Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100 m2 / działka 241 m2 (własność gruntu) - położony na nowym osiedlu w rejonie ul.Leśnej.

Kupujący NIE PŁACI podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura.

Termin oddania: IV kwartał 2024.

Zapraszam do obejrzenia FILMU pokazującego wnętrze domu.

W galerii zdjęć umieszczono wizualizacje z przykładowymi aranżacjami pomieszczeń.

Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Zestawienie pomieszczeń:

Parter
- przedsionek - 4,93 m2
- WC - 2,28 m2
- pomieszczenie gosp. - 3,85 m2
- korytarz - 2,39 m2
- salon - 30,48 m2
- kuchnia - 8,0 m2

Piętro
- schody - 3,88 m2
- korytarz - 5,43 m2
- łazienka - 7,85 m2
- pokój 1 - 11,15m2
- pokój 2 - 9,89 m2
- garderoba - 9,80 m2

W bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się:
- przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich
- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie
- boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci
- nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką
- nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.
- niedaleko dwa jeziora - Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, J.Pamiątkowskiego oraz okolic.

Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP - gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL  

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

- Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

- Zniżki w kancelarii notarialnej

STANDARD WYKONANIA I ZAKRES ROBÓT

UKSZTAŁTOWANIE TERENU
wyrównanie terenu bez nawiezienia ziemi roślinnej

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
tablica elektryczna według obowiązujących norm z wyłącznikiem różnicowo- prądowym z przełącznikiem faz na piec
uziemienie

INSTALACJA SANITARNA
punkt czerpalny wody zimnej od strony ogródka

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU FUNDAMENTY
stopy, ławy - żelbetowe monolityczne
ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego na zaprawie cementowej
zewnętrzne obrysy fundamentu izolowane hydrostyropianem
Izolacja fundamentów grunt z Dysperbitu-Tytana później 2x Dysperbit

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Pustak ceramiczny Poroton 24cm
Ściana działowa pomiędzy budynkami wykonana z bloczka konstrukcyjnego silikatowego białego SILKA E24 lub Porothon 24cm ( 2 ściany 24cm + dylatacja 2cm)
ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm ( EPS 040)
montaż płyt styropianowych na klej / siatka z włóknem szklanym
wykończenie: tynk elewacyjny silikatowo-silikonowy

STROPY
typu terriva plus

DACH
drewniany krokwiowy
kryty dachówką betonową
obróbki - z blachy powlekanej w kolorze antracyt, rynny i rury spustowe zewnętrzne plastikowe w kolorze antracyt

PARAPETY ZEW.
metalowe w kolorze antracyt lub ceramiczne w kolorze antracyt

CZĘŚĆ MIESZKALNA

DRZWI WEJŚCIOWE
drzwi wejściowe
przed wejściem podest z pozbruku Nostalite

ŚCIANY WEWNĘTRZNE
działowe z cegły z betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego Poroton
żelbetowe wieńce i nadproża
tynki gipsowe KNAUF maszynowe,

SUFIT
tynki gipsowe maszynowe KNAUF

SCHODY
Betonowe na poddasze

POSADZKI
szlichta cementowa lub posadzka anhydrytowa (za dopłatą)
styropian EPS 100

OKNA
pcv białe od wewnątrz, kolor antracyt od zewnątrz, rozwieralne, w każdym oknie jedno skrzydło uchylne, tarasowe HS lub otwierane z ruchomym słupkiem
okna Drutex Iglo 5
szklenie zestawem trzyszybowym
rolety podtynkowe schowane w elewacji w kolorze okien

DRZWI WEWNĘTRZNE
brak drzwi wewnętrznych

KUCHNIE
podejście zimnej i ciepłej wody pod zlewozmywak kuchenny i lodówkę
bez wyposażenia w baterie wodociągową i zlewozmywak
zaślepione wpusty do pionów kanalizacyjnych
oddzielny obwód 400V na kuchenkę
punkty świetlne
wypusty elektryczne

ŁAZIENKI
doprowadzenie ciepłej i zimnej wody pod instalacje umywalek, wanny i prysznica
doprowadzenie zimnej wody pod instalację WC i pralki
bez wyposażenia w baterie wodociągowe i ceramikę sanitarną,
wypusty oświetleniowe
wypusty elektryczne bez osprzętu

INSTALACJA C.O. I GAZOWA
instalacja c.o. w części mieszkalnej prowadzona w szlichcie rury z tworzywa sztucznego,
ogrzewanie podłogowe w cenie: przedsionek, salon, kuchnia, łazienka
w pozostałych pom. grzejniki stalowe płytowe gładkie, bez termostatów
w łazienkach bez grzejników
piec gazowy kondensacyjny firmy VIESSMANN Vitodens 050 bez zasobnika wody,
instalacja gazowa zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze gazowe wraz z odbiorem)

INSTALACJA WODNA
z tworzywa sztucznego
instalacja wodna zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze wodne wraz z odbiorem)

INSTALACJA KANALIZACYJNA
z tworzywa sztucznego
instalacja kanalizacyjna zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze kanalizacyjne wraz z odbiorem)

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
z przewodów miedzianych rozprowadzona po budynku
bez osprzętu (gniazda i wyłączniki) około 75 punktów w standardzie

INSTALACJA WENTYLACYJNA
wentylacja grawitacyjna kanały z pustaków zgodnie z projektem

WYKOŃCZENIE
bez białego montażu, bez podłóg
taras z pozbruku Nostalite
chodnik do drzwi wejściowych pozbruk Nostalite

Strony uzgadniają możliwość zmian w standardzie wykończenia z obowiązkiem wzajemnego rozliczenia kosztów.