Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 95,5 m2 / działka NAROŻNA 453 m2 (własność gruntu) - położony na nowym osiedlu w rejonie ul.Leśnej.

Kupujący NIE PŁACI podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura.

.

Planowane oddanie budynku na koniec LIPCA 2026.

- PEŁNA WŁASNOŚĆ gruntu na którym stoi dom

-duża DZIAŁKA NAROŻNA 453 m2

- ogrzewanie podłogowe parter oraz piętro

- kocioł gazowy VIESSMANN Vitodens 050 z zasobnikiem na wodę

-ROLETY ELEKTRYCZNE w całym budynku

-miejsce parkingowe z Pozbruku

-na strychu podłoga z płyty OSB

-dodatkowe ocieplenie pianą między krokwiami

W galerii zdjęć umieszczono wizualizacje z przykładowymi aranżacjami pomieszczeń.

PEŁNE MEDIA: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Zestawienie pomieszczeń:

Parter

przedsionek 4,13 m2

WC 1,73 m2

pomieszczenie gosp. / kotłownia z pralnią 3,85 m2

korytarz 2,39 m2

salon - 329,52 m2

kuchnia - 7,52 m2
.

Piętro

- schody - 3,88 m2

- korytarz - 5,43 m2

- łazienka - 7,85 m2

- pokój 1 - 10,90 m2

- pokój 2 - 9,66 m2

- garderoba - 8,61 m2
.

W bliskiej odległości KILKU MINUT jazdy znajdują się:

- przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich

- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie

- boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci

- nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką

- nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.

- niedaleko dwa jeziora - Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej

W galerii załączono rzuty parteru i piętra oraz zdjęcia z Rokietnicy i okolic.

Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP - gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń i umów się na BEZPŁATNĄ konsultację.

POMOGĘ zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM to też sobie z tym poradzimy.

- Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują BEZPŁATNĄ pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

- Zniżki w kancelarii notarialnej

.

.

Wybrane elementy standardu wykończenia:

- Rozprowadzona instalacja CO piec Viessmann kondensacyjny dwufunkcyjny Vitodens 050 z zasobnikiem na wodę (z możliwością zmiany na inny piec za dopłatą), bez grzejników w łazienkach).
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku; instalacja CO zostanie uruchomiona i sprawdzona.
- Chodnik, schody do domu, miejsce parkingowe oraz taras wykonane z kostki Poz-Bruk "Lido", kolor melanż zimowy.
- Ściany zewnętrzne nośne budynku wykonane z pustaka ceramicznego o gr. 24 cm; ściany działowe z betonu komórkowego o gr. 12 cm.
- Ściana działowa pomiędzy lokalami wykonana z Porothonu 17,5 cm (2 ściany po 17,5 cm + 2 cm dylatacji).
- Wyłaz opuszczany na poddasze.
- Budynek ocieplony styropianem grafitowym o gr. 15 cm, tynk zewnętrzny silikonowy.
- Dachówka betonowa firmy Brass, kolor grafitowy.
- Podbitka zewnętrzna wykonana z płyty OSB + tynk ozdobny; rynny.
- Doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna)
- Drzwi zewnętrzne do budynku.
- Okna trzyszybowe PCV Drutex Iglo 5, w kolorze antracytowym (od wewnątrz białe); rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym
- Parapety zewnętrzne ceramiczne.
- Strop i połać dachu ocieplone pianą poliuretanową.
- Ogrodzenie terenu (poza frontem budynku).