-REZERWACJA OBU POŁÓWEK DOMU-

Ten dom jest już zarezerwowany i trwa obecnie procesowanie procedur kredytowych klientów.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego - posiadam również inne bliźniaki i szeregowce w okolicy.

Ten funkcjonalny BLIŹNIAK w ROKIETNICY jest już zarezerwowany, ale wkrótce będą w sprzedaży kolejne domy budowane w KOLEJNYM ETAPIE tej inwestycji.

Dlatego zapraszam do polubienia / obserwowania moich mediów społecznościowych, gdzie pojawiają się informacje o nowych ofertach oraz śledzenia mojej strony

Natomiast jeśli wolisz kontakt bezpośredni i rzeczową rozmowę o domu lub mieszkaniu jakiego szukasz lub chcesz sprzedać nieruchomość to zadzwoń do mnie :-)

tel.  

Jeśli CHCESZ SPRZEDAĆ swoją nieruchomość zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku TRANSAKCJI WIĄZANEJ tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM, to też sobie z tym poradzimy.

- Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- Zniżki w kancelarii notarialnej

Na sprzedaż dom w ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ o powierzchni 98,5 m2 /działka 222 m2 - położony na nowym osiedlu na pograniczu Rokietnicy i Mrowina w rejonie ul. Orzechowej.

Kupujący NIE PŁACI podatku PCC (2%) oraz prowizji biura.

PEŁNE MEDIA: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Zestawienie pomieszczeń:

PARTER
- przedsionek 5,2 m2
- kuchnia 6,8 m2
- WC- 1,9 m2
- kotłownia- 3,2 m2
- salon - 31 m2

PIĘTRO
- korytarz 3,7 m2
- łazienka 6,6 m2
- pokój/garderoba 10,5 m2
- pokój 12,7 m2
- pokój 12,8 m2
- klatka schodowa 4,1 m2.

W odległości kilku minut jazdy samochodem znajdują się:
- PRZEDSZKOLA, nowoczesna SZKOŁA PODSTAWOWA, zespół szkół średnich,
- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, nowy Lidl, Rossmann, PEPCO, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie, - boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci,
- nowy budynek ośrodka kultury z obszerną BIBLIOTEKĄ,
- nowoczesna HALA SPORTOWA z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym,
- niedaleko DWA JEZIORA Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej.
W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, J. Pamiątkowskiego oraz okolic.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej.
Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

W ofercie posiadam również INNE DOMY w zabudowie szeregowej i bliźniaczej położone w okolicy.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości
TEL. 696.013.400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

STANDARD WYKONANIA i zakres robót:
- doprowadzone wszystkie MEDIA (prąd, woda, gaz, kanalizacja),
- ściany zewnętrzne budynku nośne zostaną wykonane z pustaka ceramicznego 24 cm,
- ściany działowe o gr. 12 cm,
- PODWÓJNA ŚCIANA oddzielająca lokale 2 18 cm + dylatacja 2 cm styropianu,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- instalacja elektryczna z rozdzielnicą bez akcesoriów (lamp, wyłączników, gniazdek),
- kabel internetowy oraz telewizyjny (tv jeden punkt),
- instalacja c.o. z piecem i grzejnikami (bez grzejników w łazienkach) piec VIESSMANN VITODENS, grzejniki płytowe,
- ogrzewanie PODŁOGOWE PARTER + ŁAZIENKA na piętrze, a w pokojach na piętrze grzejniki (bez głowic termostatycznych),
- instalacja wod-kan,
- przyłącze gazowe doprowadzone do budynku,
- posadzki cementowe,
-budynek ocieplony styropianem gr. 15 cm grafit plus tynk zewnętrzny akrylowy,
- drzwi zewnętrzne firmy KMT metalowe,
- okna kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz białe firmy DRUTEX trzyszybowe + ROLETY ZEWNĘTRZNE manualne (duża roleta w oknie tarasowym wyposażona w silnik elektryczny),
- dachówka betonowa firmy BRAAS, rynny plastikowe,
- ocieplenie stropu pianą 20 cm plus folia,
- parapety zewnętrzne ceramiczne,
- TARAS ok. 20 m2, MIEJSCA POSTOJOWE oraz CHODNIK z kostki pozbruk,
- OGRODZENIE z trzech stron (bez frontu),
- okablowanie na MONITORING (3 kamery),
- okablowanie do instalacji ALARMOWEJ.

Strony mają możliwość zmiany w standardzie wykończenia z obowiązkiem wzajemnego rozliczenia kosztów.