Na sprzedaż MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM i dużym BALKONEM położone na piętrze w budynku 4 lokalowym.

Powierzchnia mieszkania ok. 59 m2

Mieszkanie położone jest na spokojnym, nowym osiedlu w Rokietnicy, w rejonie ul. Kolejowej.

Wariant 1 PODSTAWOWY - cena 449 000 zł (wg standardu wykończenia znajdującego się na dole ogłoszenia)

Wariant 2 ROZSZERZONY - cena 479 000 zł (wg standardu wykończenia znajdującego się na dole ogłoszenia)

Kupujący NIE PŁACI podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości.

Główne ATUTY nieruchomości:
Doskonała lokalizacja z rozbudowaną infrastrukturą i bliskością jezior.
Łatwa komunikacja dzięki stacji PKP i drogi S11.
Media (prąd, woda, kanalizacja) gwarantują wygodę mieszkańcom.
Wodne ogrzewanie podłogowe to komfort termiczny i oszczędność energii.
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie regulacja oświetlenia i prywatności oraz ochrona przed promieniowaniem słonecznym.
Panele fotowoltaiczne.
Balkon i ogródek.

OPIS nieruchomości:
Mieszkanie jest wyposażone w elektrycznie sterowane ROLETY zewnętrzne, które nie tylko podnoszą komfort użytkowania, ale również zwiększają bezpieczeństwo. Do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z więcej niż jednym samochodem.

Mieszkanie przygotowane jest do podłączenia światłowodu, co zapewni szybki i stabilny dostęp do Internetu kluczowy dla pracy zdalnej oraz rozrywki online.

Mieszkanie wyposażone jest również w PANELE FOTOWOLTAICZNE, co pozwala na znaczące obniżenie kosztów energii elektrycznej, jednocześnie przyczyniając się do ochrony środowiska.

Nieruchomość można nabyć w dwóch standardach: deweloperskim podstawowym (szczegółowy opis standardu wykończenia znajduje się poniżej) lub deweloperskim podwyższonym.

Standard PODWYŻSZONY obejmuje dodatkowe elementy wykończenia, takie jak parapety wewnętrzne, zamontowane włączniki światła i gniazdka, a także wyszpachlowane, zagruntowane i pomalowane na biało ściany co pozwala na szybsze i łatwiejsze wprowadzenie się.

W mieszkaniu zainstalowane zostało WODNE OGRZEWANIE PODŁOGOWE (kocioł 2-funkcyjny elektryczny), które zapewnia przyjemne ciepło i oszczędne zarządzanie temperaturą.

Z salonu jest bezpośrednie wyjście na BALKON. Do mieszkania należy również OGRÓDEK, który jest doskonałym miejscem na relaks, rodzinne grille lub uprawę roślin.

Lokalizacja nieruchomości łączy zalety mieszkania w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Poznania. W Rokietnicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne punkty usługowe.

W gminie znajdują się liczne tereny zielone sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu idealne dla spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych.

Nie zwlekaj skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości!

Zestawienie pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym ok. 21 m2
łazienka ok. 5 m2
korytarz ok. 4 m2
pokój ok. 9 m2
pokój ok. 15 m2
klatka schodowa ok. 5 m2

LOKALIZACJA:
Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.

Niedaleko znajdują DWA JEZIORA w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej.

Po okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.
W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic.

Jednocześnie w bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się:
przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Dino, Żabka, Rossman, Pepco, bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje oferujące dania na miejscu i z dowozem,
nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci,
nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.

KOMUNIKACJA:
Stacja PKP ok. 4 min. jazdy samochodem (2,5 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Pociągi kursują co ok. 1 godzinę.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 25 min.
Odległość od lotniska Ławica ok. 20 minut samochodem
Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że dom w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

W ofercie posiadam również inne domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej położone w okolicy.

Piotr Kowal Agent Nieruchomości
TEL  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość zadzwoń!

POMOGĘ zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię NAJKORZYSTNIEJSZE ROZWIĄZANIE również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.
Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

WYKONANIE BUDYNKU I ZAKRES ROBÓT standard deweloperski PODSTAWOWY
- budynek zbudowany ze szlifowanego pustaka ceramicznego Wienerberger 24
- dachówka betonowa grafitowa firmy Braas
- kocioł 2-funkcyjny elektryczny
- wodne ogrzewanie podłogowe
- przygotowana instalacja pod światłowód
- ocieplenie styropianem białym 20 cm
- okna PCV 3 szybowe firmy Drutex
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- wewnątrz budynku tynki mineralne gipsowe
- instalacje wod-kan
- instalacja elektryczna
- na zewnątrz budynku kostka brukowa: wejście + miejsca parkingowe
- odgrodzenie płotem ogródka przynależnego do każdego lokalu
- wysiana trawa
- drzwi zewnętrzne grafitowe basic z ciepłą ościeżnicą
- fotowoltaika około 2 kW

Dodatkowo dostępne w standardzie PODWYŻSZONYM:
- parapety w oknach wewnątrz budynku
- gniazdka włączniki
- ściany wyszpachlowane, zagruntowane i wymalowane na biało