REZERWACJA MIESZKANIA

Na sprzedaż 4-POKOJOWE dwupoziomowe mieszkanie z BALKONEM, GARDEROBĄ i dwoma miejscami PARKINGOWYMI.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w jednoklatkowym bloku położonym na spokojnym, zamkniętym osiedlu w ROKIETNICY. Rok budowy 2016.

Powierzchnia mieszkania:

- 53,7 m2
- 30 m2 (zaadaptowane poddasze, mierzone po podłodze)
- 7 m2 balkon
- 4 m2 pomieszczenie gospodarcze

Poddasze jest przynależne do mieszkania, metraż mieszkania w księdze wieczystej wynosi 53,7 m2.

Najważniejsze ZALETY mieszkania:

1. STYLOWA aranżacja i NOWOCZESNY design:

Harmonijna kolorystyka w odcieniach szarości i drewna tworzy nowoczesny, a jednocześnie ciepły klimat.

Beton strukturalny i oświetlenie LED na ścianie w salonie dodaje charakteru.

2. LUKSUSOWE WYKOŃCZENIE i wyposażenie:

Wygodę w kuchni zapewni lodówka dwuskrzydłowa z kostkarką i podajnikiem do wody oraz dodatkowy kran z filtrem przy zlewozmywaku.

Duże SZAFY typu Komandor, w tym jedna z lustrem i funkcjonalna garderoba przy sypialni oferują mnóstwo miejsca na przechowywanie.

Przestronny BALKON z deską kompozytową na podłodze to idealne miejsce na relaks.

3. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE dla wygody:

KLIMATYZACJA w salonie z funkcją chłodzenia i grzania zapewni komfort cieplny przez cały rok.

Ciekawe rozwiązania oświetleniowe, w tym listwy LED na ścianie z betonem strukturalnym i podświetlenie schodów.

Włączniki krzyżowe w wielu pomieszczeniach ułatwiają korzystanie z oświetlenia.

4. DOSKONAŁA ORGANIZACJA przestrzeni:

Otwarta strefa dzienna (korytarz, salon, kuchnia, jadalnia) sprzyja rodzinnej atmosferze i ułatwia codzienne życie.

Przesuwne drzwi na górnej kondygnacji i dodatkowy SCHOWEK na poddaszu zapewniają maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

5. KOMFORT i BEZPIECZEŃSTWO dzięki roletom i moskitierom:

ROLETY zewnętrzne zapewniają ochronę przed słońcem i izolację termiczną, a rolety plisowane (tzw. plisy) prywatność.

Napęd elektryczny ułatwia obsługę rolety w drzwiach balkonowych.

MOSKITIERY we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem bez insektów.

6. KOMFORTOWE warunki dla rodzin:

Dwa pokoje dla dzieci urządzone z myślą o najmłodszych.

Ogrzewanie PODŁOGOWE w kluczowych pomieszczeniach zapewnia przytulność.

Plac zabaw pod blokiem i bliskość szkoły oraz przedszkola to wygoda dla rodziców i dzieci.

Przynależne pomieszczenie (ok. 4m2) na parterze zapewni przestrzeń do przechowywania.

7. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA na zamkniętym osiedlu:

ZAMKNIĘTE OSIEDLE i szlaban otwierany na pilota to większe bezpieczeństwo mieszkańców.

Cicha okolica daje możliwość relaksu po pracy.

Bliskość sklepów spożywczych i innych udogodnień to oszczędność czasu w codziennym życiu.

8. DOSTĘPNOŚĆ miejsc parkingowych:

Do mieszkania przynależą DWA MIEJSCA PARKINGOWE, co jest bardzo wygodne dla właścicieli samochodów

DLA KOGO?

To mieszkanie to elastyczna przestrzeń, która może spełnić potrzeby wielu klientów:

- Rodziny z dziećmi Mieszkanie jest przestronne, z wydzielonymi pokojami dla dzieci, garderobą i licznymi schowkami. Plac zabaw pod blokiem oraz bliskość szkoły i przedszkola to dodatkowe atuty dla rodziców.

- Młode pary Dwukondygnacyjny układ zapewnia przestrzeń na przyszłość, a nowoczesne rozwiązania, takie jak klimatyzacja, czy ogrzewanie podłogowe spełniają potrzeby młodego pokolenia.

- Osoby ceniące nowoczesne technologie i komfort Klimatyzacja, rolety, podświetlenie schodów i przemyślane rozwiązania oświetleniowe czynią to mieszkanie idealnym dla osób, które cenią wygodę i nowoczesność.

- Osoby pracujące zdalnie
Przestronność mieszkania i możliwość adaptacji jednego z pokoi na gabinet. Ciche, zamknięte osiedle sprzyja skupieniu i efektywnej pracy.

- Miłośnicy nowoczesnych wnętrz i designu
Wykończenie w odcieniach szarości, beton strukturalny i drewniane akcenty tworzą stylowe i modne wnętrze.

- Osoby poszukujące wygodnej lokalizacji Bliskość sklepów, szkoły, przedszkola oraz dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Zamknięte osiedle zapewnia bezpieczeństwo, a dwa miejsca parkingowe wygodę przy parkowaniu.

DLACZEGO WARTO?

Mieszkanie jest idealne dla osób poszukujących nowoczesnego, dobrze zorganizowanego wnętrza. To przestrzeń, która łączy praktyczne rozwiązania z estetyką, zapewniając doskonałe warunki do życia dla całej rodziny.

ZAPRASZAM do kontaktu i umówienia się na prezentację!

W CENIE OFERTOWEJ mieszkania zawarte są stałe elementy wyposażenia:

1. Meble i sprzęt AGD w kuchni:

- płyta indukcyjna, piekarnik , mikrofalówka firmy Whirlpool
- okap firmy Ciarko
- lodówka firmy Samsung
- zmywarka (szer. 60 cm) firmy Ariston

2. Meble i wyposażenie łazienki:

- pralka firmy LG
- suszarka firmy Samsung
- piec dwufunkcyjny Semia firmy Saunier Duval

3. Szafy w korytarzu:

- z przesuwanymi drzwiami (jedno skrzydło z lustrem wielkoformatowym)
- otwierana tradycyjnie, zrobiona na wymiar

4. Zabudowa garderoby

5. Plisy i moskitiery w oknach.

Natomiast wyposażenie ruchome do ustalenia.

Czynsz wynosi ok. 550 zł

LOKALIZACJA:

Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.

Niedaleko znajdują się DWA JEZIORA w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.

Jednocześnie w bliskiej odległości KILKU MINUT PIESZO znajdują się:
- przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco), bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje oferujące dania na miejscu i z dowozem,
- nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci,
- nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
- nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.

KOMUNIKACJA:

- Przystanek autobusowy ok. 5 minut pieszo.

- Stacja PKP ok. 4 min. jazdy samochodem (ok.2 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

- Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min.

- Odległość od lotniska Ławica ok. 20 minut samochodem

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, gminy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

TEL 696.013.400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość ZADZWOŃ i umów się!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię NAJKORZYSTNIEJSZE rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to również sobie z tym poradzimy.

Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Zniżki w kancelarii notarialnej