Premiera Oferty na Dniu Otwartym 8 września (wtorek) godz. 17:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego mieszkania z dodatkową przestrzenią poddasza, położonego na kameralnym Osiedlu Przy Trakcie w Rokietnicy.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia, ciekawym układem oraz możliwością wykorzystania dodatkowej przestrzeni na poddaszu.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia w spokojnej części Rokietnicy, z jednocześnie bardzo dobrym dostępem do codziennej infrastruktury oraz Poznania.

O BUDYNKU:

Mieszkanie znajduje się na kameralnym Osiedlu Przy Trakcie, w nowoczesnej zabudowie.
Osiedle jest zadbane i w pełni zagospodarowane. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje plac zabaw, a przestronne, przeszklone klatki schodowe oraz estetyczne części wspólne tworzą przyjemne otoczenie do codziennego życia.
Budynki wyróżniają się rozwiązaniami wpływającymi na komfort użytkowania, w tym dobrym ociepleniem, trzyszybowymi przesuwnymi oknami oraz ogrzewaniem podłogowym.

Dodatkowo wraz z mieszkaniem oferowane są:
1) komórka lokatorska o powierzchni 3,95 m² w cenie 10 000 zł
2) miejsce postojowe w cenie 10 000 zł.
UKŁAD MIESZKANIA:

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna część dzienna z salonem i otwartą kuchnią.
Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości meble wykonane na wymiar. Naturalna cegła, przemyślane oświetlenie oraz spójne wykończenie nadają wnętrzu charakteru.
Dodatkowym atutem strefy dziennej jest klimatyzacja, zapewniająca komfort podczas cieplejszych miesięcy.
Na tym poziomie znajduje się również osobna sypialnia oraz łazienka.
W części dziennej, korytarzu i łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfort cieplny i pozwala na swobodniejszą aranżację wnętrz dzięki brakowi tradycyjnych grzejników.
Z mieszkania prowadzą stałe schody na poddasze, które stanowi dodatkową, dobrze zagospodarowaną przestrzeń. Poddasze jest wysokie, posiada okna i może być wykorzystywane w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Poddasze formalnie nie jest wliczone do powierzchni użytkowej lokalu i nie stanowi powierzchni mieszkalnej ujawnionej w księdze wieczystej.

INFORMACJE TECHNICZNE:

powierzchnia mieszkania według KW: 53,30 m²
komórka lokatorska: 3,95 m²
łączna powierzchnia mieszkania i komórki według KW: 57,25 m²
dodatkowa przestrzeń poddasza, formalnie niewliczona do powierzchni użytkowej lokalu
ogrzewanie podłogowe w części dziennej, korytarzu i łazience
trzyszybowe przesuwne okna
klimatyzacja pełna własność z udziałem w gruncie
opłaty do wspólnoty: ok. 750 zł/mies. dla 5 osób

WYRÓŻNIKI OFERTY:

funkcjonalny układ mieszkania
dodatkowa przestrzeń poddasza z oknami i stałymi schodami
bardzo dobry standard wykończenia
klimatyzacja
wysokiej jakości meble kuchenne wykonane na wymiar
naturalna cegła i dopracowane oświetlenie
ogrzewanie podłogowe
schowek/garderoba oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania
duży plac zabaw na terenie osiedla
spokojne, kameralne osiedle
komórka lokatorska
miejsce postojowe

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

powierzchnia mieszkania według KW: 53,30 m²
komórka lokatorska: 3,95 m²
łączna powierzchnia mieszkania i komórki według KW: 57,25 m²
dodatkowa przestrzeń poddasza, formalnie niewliczona do powierzchni użytkowej lokalu

LOKALIZACJA:

Osiedle Przy Trakcie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Rokietnicy, zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoła podstawowa i szkoła średnia
przedszkole
sklepy i punkty usługowe
ryneczek
polana Rumpuciowa i tereny zielone
codzienna infrastruktura handlowo-usługowa

Dużym atutem jest również łatwy dostęp do drogi S11, zapewniający wygodny wyjazd w kierunku Poznania i innych części aglomeracji.
Rokietnica jest dynamicznie rozwijającą się miejscowością podpoznańską, która łączy spokojny charakter z coraz lepiej rozwiniętą infrastrukturą.
Lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i dla inwestora.

Jeśli szukasz komfortowego mieszkania z funkcjonalnym układem, bardzo dobrym standardem wykończenia oraz dodatkową przestrzenią poddasza, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dużym atutem jest połączenie 53,30 m² formalnej powierzchni mieszkania z dodatkową przestrzenią poddasza, która daje przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości wykorzystania.
Nieruchomość oferuje również klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, zadbane osiedle, plac zabaw oraz możliwość zakupu komórki lokatorskiej i miejsca postojowego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )