Rokietnica to świetnie rozwinięta i nadal rozwijająca się podpoznańska gmina i miejscowość. Mieszkanie lub inwestowanie tu jest bardzo konkurencyjną alternatywą dla samego Poznania. Wiem o tym doskonale, bo sam od lat z zadowoleniem tu żyję i mieszkam.

Kameralne Osiedle Przy Trakcie zlokalizowane jest w nowej, ale już w pełni zagospodarowanej i rozwiniętej części Rokietnicy. Charakteryzuje się nowoczesną zabudową typu Willa Miejska i wysoką, jak na standardy budownictwa wielomieszkaniowego, jakością wykonania.
Ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe przesuwne okna, dobre ocieplenie budynku, przestronne przeszklone klatki schodowe i zadbany teren osiedla z dużym placem zabaw było dużym wyróżnikiem 5 lat temu podczas oddawania budynków, ale również dziś cieszy mieszkańców, choćby ze względu na niskie koszty użytkowania mieszkań, dzięki dobrej jakości wykonania budynków.

Sam lokal wykończony jest w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga praktycznie żadnych nakładów i ma ciekawy oraz funkcjonalny dwupoziomowy układ.

Pierwszy poziom to wygodna i obszerna część dzienna z modnie otwartą na salon kuchnią.
Wysokiej jakości meble na wymiar, naturalna cegła czy ciekawie rozwiązane oświetlenie, to charakterystyczne elementy tej strefy. Dla większego komfortu właściciel zadbał tu również o klimatyzację.
W części dziennej, korytarzu i łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, co ogranicza koszty ogrzewania i dzięki temu ze względu na brak tradycyjnych grzejników, nie ogranicza możliwości aranżacyjnych mieszkania.
Na tym poziomie mamy do dyspozycji jeszcze osobną sypialnię.

Dodatkowo dzięki adaptacji wcześniej nieużytkowego poddasza, na drugim poziomie możemy cieszyć się bardzo przestronnym pokojem, który idealnie sprawdzi się jako sypialnia czy pokój dla dzieci. Przestrzeń przy schodach można zaaranżować na mini biuro, czytelnię czy po prostu miejsce do pracy lub nauki.

Poza częścią mieszkalną dzięki schowkowi/garderobie i części strychowej poddasze pełni też funkcję do przechowywania. Dodatkowa izolacja termiczna oraz akustyczna jaka została tu wykonana przez właściciela na etapie wykańczania lokalu zapewnia mieszkańcom duży komfort również i w tym zakresie.

Jeśli mowa o przechowywaniu to do mieszkania przynależy prawie 4-metrowa komórka lokatorska, która sprzedawana jest w cenie zakupu lokalu.
Ponadto oferta zawiera możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w cenie 15.000 zł za jedno.

Nieruchomość jest też świetną inwestycją i może generować spory roczny dochód, tak jak obecnie się to dzieje, gdyż mieszkanie jest aktualnie wynajmowane, a najemcy chętnie będą kontynuowali zawartą bezpiecznie dla właściciela, notarialną umowę najmu okazjonalnego. Szczegóły dot. najmu czy oczekiwanych zysków chętnie omówię telefonicznie.

DANE SZCZEGÓŁÓWE:

Powierzchnia użytkowa lokalu z uwzględnieniem poddasza (po odjęciu skosów) to ok. 67m2
Powierzchnia użytkowa lokalu z księgi wieczystej, całkowicie bez wliczania poddasza to ok. 52m2
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Niskie opłaty do wspólnoty - ok. 200zł/mies.

Szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, wszelkiego rodzaju sklepy, park, ryneczek czy usługi, a także wyjazd na S5 to kwestia dosłownie minutowego spaceru czy jazdy autem w przypadku tego ostatniego. Lokalizacja i otoczenie wyborne do wygodnego życia.

Agenci, oferta dostępna dla Was do pobrania dla Waszych Klientów w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )