ROKIETNICA, UL. SPICHRZOWA-3 ETAP

WILLA MIEJSKA III - oferuje bardzo atrakcyjne i funkcjonalne mieszkania dwupoziomowe z ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi. Na terenie osiedla dostępne są również dodatkowe parkingi dla gości. Willa Miejska III położona jest od strony ul. Spichrzowej.

LOKALIZACJA

Rokietnica to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, świetnie skomunikowana z Poznaniem komunikacją miejską, kolejową oraz infrastrukturą drogową. Znajdziemy tu większość znanych marek sklepowych, McDonald, szkoły, przedszkola, nowoczesny dworzec PKP, ośrodek zdrowia, apteki, restauracje, kościół, boisko, halę sportową, itd.

Odległość od centrum Poznania to ok 20km

2 km do wjazdu na obwodnicę S11

400 m do dworca PKP

250m do przestanku Autobusowego

W okolicy znajduje się kilka jezior z plażami (np. Kierskie, Pamiątkowskie) oraz tereny zielone.

CHARAKTERYSTYKA 1 MIESZKANIA DWUPOZIOMOWEGO

powierzchnia całkowita mieszkania to ok. 75 m2,

powierzchnia działki 120 - 180 m2

stan deweloperski - gotowy do prac wykończeniowych

termin oddania do użytkowania II kwartał 2025

pełne media: prąd, woda, kanalizacja,

dojazd do posesji drogą utwardzoną

PARTER

salon ok. 20 m2,

kuchnia ok. 8 m2,

pomieszczenie gospodarcze/toaleta ok. 4,5 m2

komunikacja,

PIĘTRO

sypialnia ok. 9 m2,

sypialnia ok. 8 m2,

pokój ok. 8 m2,

łazienka 5,10 m2,

komunikacja,

STAN DEWELOPERSKI

ściany z cegły ceramicznej Porothon 24 cm,

ścianki działowe z cegły ceramicznej Porothon 11,5 cm,

podwójna ściana między segmentami (2 x 24 cm) z dylatacją z jednej strony oraz ściana a cegły akustycznej z drugiej strony,

ocieplenie - styropian 20 cm,

elewacja - tynk silikatowo-silikonowy w kolorze białym i grafitowym,

tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,

wylane posadzki,

strop parteru i piętra gęstożebrowy Terriva,

dach płaski pokryty styropapą,

okna trzyszybowe kolor antracyt na zewnątrz / białe wewnątrz, parapety zewnętrzne stalowe grafitowe,

drzwi wejściowe Wikęd (wzór 42),

rolety antywłamaniowe grafitowe, elektryczne we wszystkich oknach,

rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, wod-kan, TV,

ogrzewanie pompa ciepła split Ferroli z wbudowanym zasobnikiem 100 litrowym,

ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze,

dojście do budynku i podjazd wykonane z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze szary/ grafit

taras wykonany z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze grafit,

opaska wokół domu wykonana z krawężnika 6 cm w kolorze grafit i wysypana kamieniem dekoracyjnym,

ogrodzenie boczne posesji siatką panelową w kolorze grafit na podmurówce gotowej,

teren wokół mieszkania oczyszczony i wyrównany,

DLACZEGO WARTO?

funkcjonalny układ pomieszczeń,

wysoki standard wykończenia,

pełne media: prąd, woda, kanalizacja,

super lokalizacja i spokojna okolica,

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został bezpośrednio przez Sprzedającego oraz na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]