Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży zadbanego mieszkania położonego w Rokietnicy przy ulicy Lipowej!

Ta strona Rokietnicy charakteryzuje się nowym budownictwem, wciąż rozwijającą się infrastrukturą i bliskością większych sklepów spożywczych.

Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie wykończenia, ładne, jasne i ustawne, położone na parterze w niskim bloku, z widokiem na zieleń.

Wręcz idealne rozwiązanie dla większej rodziny, czy osób starszych ze względu właśnie na położenie na parterze budynku oraz lokalizację.

Budynek z około 2011 roku.

LOKALIZACJA

Rokietnica, ul. Lipowa.
W pobliżu tereny rekreacyjne, plac zabaw, kawiarnia z niedużą bawialnią dla dzieci, sklepy spożywcze (Biedronka, Aldi, Lidl, Chata Polska), publiczne przedszkola, szkoła podstawowa, kościół, poczta, przychodnia lekarza rodzinnego, itp.
W niektóre dni (w tym w sobotę) nieopodal nieduży targ (owoce, warzywa, kwiaty, ubrania, sadzonki roślin itp.).
Sprawna, miejska komunikacja autobusowa z Poznaniem.
Do dyspozycji nowy dworzec PKP (węzeł przesiadkowy) ułatwiający niemal błyskawiczny dojazd do Centrum Poznania oraz do Szamotuł.
W pobliżu również wjazd na obwodnicę s11, co pozwala na łatwy dojazd samochodem do Poznania.

W odległości wycieczki rowerowej jezioro w Pamiątkowie i jezioro Kierskie z dobrze zagospodarowanymi plażami.

OPIS według treści księgi wieczystej powierzchnia 55,59m2,

na którą składają się (według rzutów):
*3 pokoje (salon ok. 19m2, sypialnia ok. 9m2, pokój ok. 8m2),
*kuchnia (ok. 8m2, niezależna, z oknem),
*łazienka (ok.4m2),
*przedpokój (ok. 7m2).

*właściciel lokalu korzysta w sposób wyłączny z miejsca parkingowego na terenie zamkniętym (brama z pilotem).

Z salonu wyjście na balkon pięknie otoczony zielenią.

Mieszkanie dodatkowo wyposażone w:
*drzwi wejściowe antywłamaniowe,
*domofon,
*nowe meble kuchenne z 2024 roku,
*kabina oraz umywalka w łazience wymienione na koniec 2023 roku.

Wysokość pomieszczeń ok. 2,73m.

Części wspólne czyste i zadbane.
Teren wokół bloku również uporządkowany i zadbany.

BEZWGLĘDNE ZALETY:
*funkcjonalny układ pomieszczeń i balkon w otoczeniu zieleni,
*niezależna kuchnia z oknem wyposażona w nowe meble,
*okna wyposażone w rolety zewnętrzne,
*miejsce postojowe,
*bardzo dobra lokalizacja, a w pobliżu Biedronka, Chata Polska, Lidl, Aldi i Żabka.

KOSZTY:
*czynsz dla 3 osób ok. 410zł (m.in. fundusz remontowy, śmieci, ścieki, sprzątanie),
*prąd według zużycia,
*gaz za 2023 rok ok. 2000zł/rok (ogrzanie wody i ogrzewanie).

Wyposażenie mieszkania do uzgodnienia z właścicielem. Z pewnością zostaje zabudowa.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]