Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z balkonem.

Powierzchnia mieszkania: 65,12 m2, położenie Rokietnica, os. Kalinowe. Rok budowy 2011.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w niskim bloku położonym na spokojnym, monitorowanym osiedlu, wyróżniającym się estetycznie utrzymaną przestrzenią wspólną i bujną, wieloletnią zielenią.

Mieszkanie jest idealne dla osób poszukujących NOWOCZESNEGO, dobrze zorganizowanego wnętrza. To przestrzeń, która łączy praktyczne rozwiązania z estetyką, zapewniając doskonałe warunki do życia dla całej rodziny.

Najważniejsze ZALETY nieruchomości:

1. Stylowa aranżacja i nowoczesny design:
- Harmonijna kolorystyka w odcieniach szarości i drewna tworzy nowoczesny, a jednocześnie ciepły klimat.
- Podwieszane sufity, beton strukturalny na ścianie i oświetlenie w postaci miniatur lamp scenicznych dodają charakteru.

2. Wysokiej jakości wykończenie i wyposażenie:
- Granitowy blat w kuchni jest niezwykle komfortowy.
- Spiżarnia przy kuchni, szafa typu Komandor, w tym jedna z lustrem i funkcjonalna garderoba przy sypialni oferują wygodne miejsce na przechowywanie.

3. Nowoczesne technologie dla wygody:
- OGRZEWANIE PODŁOGOWE w całym mieszkaniu zapewni komfort cieplny i więcej możliwości aranżacji wnętrza ze względu na brak grzejników.
- Elektryczne REFLEKSOLE zewnętrzne (in. rolety screen) skutecznie chronią pomieszczenia przed nadmiernym nagrzaniem i promieniami UV, są nowoczesną alternatywą dla tradycyjnych rolet i żaluzji, niwelują potrzebę korzystania z klimatyzacji oraz są rozwiązaniem energooszczędnym.
- Kocioł gazowy z zasobnikiem na wodę 120 l gwarantuje stały dostęp do ciepłej wody, nawet gdy jednocześnie korzysta z niej cała rodzina.

4. Inne udogodnienia:
- Monitorowane osiedle oznacza większe bezpieczeństwo mieszkańców.
- Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki to oszczędność czasu w codziennym życiu.
- Niedaleki plac zabaw i bliskość szkoły, przedszkola oraz żłobka to wygoda dla rodziców i dzieci.
- Dodatkowe pomieszczenie na parterze, wspólne dla mieszkańców klatki schodowej, zapewni przestrzeń do przechowywania rowerów lub wózków dziecięcych.
- Osiedle oferuje wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych, dzięki czemu parkowanie jest zawsze bezproblemowe.
- Dostęp do szybkiego światłowodu gwarantuje niezawodne łącze do pracy, nauki i rozrywki.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Zestawienie pomieszczeń:
- Pokój dzienny 22,42 m2
- Kuchnia 7,12 m2
- Pokój 12,24 m2
- Łazienka 4,52 m2
- Pokój 12, 41 m2
- Hol- 6,41 m2

W cenie ofertowej mieszkania zawarte są stałe elementy wyposażenia:
1. Meble i sprzęt AGD w kuchni:
- płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka firmy Bosch,
- pochłaniacz firmy Amica.
2. Meble i wyposażenie łazienki:
- piec gazowy firmy Bosch 2 letni na gwarancji, zasobnik na wodę 120 l.
3. Szafy w korytarzu:
- z przesuwanymi drzwiami (jedno skrzydło z lustrem) w szafie jest przyłącze i odpływ do zamontowania pralki i suszarki,
- otwierana tradycyjnie, zrobiona na wymiar.
4. Zabudowa garderoby i spiżarni.
5. Refleksole oraz lampy.
Natomiast wyposażenie ruchome do ustalenia.

CZYNSZ wynosi ok. 520 zł (przy 3 osobach, wraz z zaliczką na wodę, funduszem remontowym i wywozem odpadów komunalnych).

LOKALIZACJA:
W bliskiej odległości kilku minut pieszo znajdują się:
żłobki, przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco), banki, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje,
nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, scatepark, pumptrack, siłownia plenerowa,
nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
nowoczesna hala sportowa z klubem fitness i siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.

Niedaleko znajdują się dwa JEZIORA w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej.

Po Rokietnicy oraz okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.

KOMUNIKACJA:
- Przystanek autobusowy ok. 1 minutę pieszo.
- Dworzec PKP ok. 5 min. jazdy samochodem (ok. 2 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.
- Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 15 min.
- Odległość od lotniska Ławica ok. 15 minut samochodem.

Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Piotr Kowal Agent Nieruchomości
T E L  

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość zadzwoń i umów się!
POMOGĘ zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM to również sobie z tym poradzimy. Doradcy finansowi, z którymi współpracuję oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.