Gotowy projekt deweloperski pod Poznaniem

4 lokale 89,66 m² | 358,64 m² łącznie | działka 5906 m² | prawomocne pozwolenie na budowę

Na sprzedaż przygotowany projekt inwestycyjny w Kobylnikach, gm. Rokietnica.
Kupujesz grunt wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym i prawomocnym pozwoleniem na budowę 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych łącznie 4 lokale mieszkalne.

INWESTYCJA W LICZBACH
- cena: 889 000 zł
- powierzchnia działki: 5906 m²
- projekt: 4 lokale mieszkalne
- powierzchnia każdego lokalu: 89,66 m²
- łączna powierzchnia lokali: 358,64 m²
- koszt zakupu gruntu z projektem i PnB: ok. 222 250 zł / lokal
- ok. 2479 zł / m² projektowanej powierzchni lokali
- 2 miejsca postojowe na każdy lokal
- łącznie 8 miejsc postojowych
- 4 niezależne zjazdy

FORMALNOŚCI
Projekt posiada:
- prawomocne pozwolenie na budowę
- zatwierdzony projekt budowlany
- odebrane dzienniki budowy
- zgodę na lokalizację 4 niezależnych zjazdów
- dokumentację dotyczącą możliwości podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej
- zapewniony przydział energii: 12 kW na lokal / 24 kW na budynek
To propozycja dla inwestora, który chce ominąć wielomiesięczny etap przygotowania inwestycji od zakupu gruntu przez projektowanie po uzyskanie pozwolenia na budowę.

PROJEKT
Każdy lokal ma 89,66 m² i został zaprojektowany jako funkcjonalny dom dla rodziny.
Parter:
salon, kuchnia, WC, przedsionek i pomieszczenie gospodarcze.
Piętro:
3 pokoje i duża łazienka.
Ogrzewanie przewidziano za pomocą pomp ciepła powietrze woda.

5906 M² GRUNTU
Istotną przewagą projektu jest wielkość działki.
Budynki zaprojektowano w przedniej części nieruchomości, pozostawiając znaczną powierzchnię do zagospodarowania.
Daje to możliwość zaoferowania przyszłym nabywcom znacznie większych części ogrodowych niż w typowych inwestycjach dwulokalowych na niewielkich działkach.
Może to być istotnym wyróżnikiem produktu przy późniejszej sprzedaży lokali.

LOKALIZACJA
Kobylniki, gmina Rokietnica obszar aglomeracji poznańskiej.
Atutem lokalizacji jest szybki dostęp do S11 i węzła Napachanie/Rokietnica, co zapewnia sprawny dojazd w kierunku Poznania.
W pobliskiej Rokietnicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna przyszłym mieszkańcom.
MOŻLIWOŚĆ ROZSZERZENIA PROJEKTU
Dla inwestora zainteresowanego większą skalą istnieje możliwość rozmowy o zakupie sąsiednich gruntów z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy.

Cena: 889 000 zł
W cenie:
5906 m² gruntu + projekt + prawomocne pozwolenie na budowę 4 lokali.
Dokumentacja inwestycji dostępna dla zainteresowanych inwestorów.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-507/3953/OGS/11/8