Możliwość podziału, szeroki front, uzbrojenie w wodę i prąd i obowiązujący MPZP i bardzo korzystna cena - to zdecydowane atuty tej oferty. Nieruchomość ma zdecydowanie duży potencjał dlatego dzwoń od razu lub zapoznaj się przedtem z poniższym opisem, jeśli chcesz jeszcze bardziej utwierdzić się w tym, że to warta uwagi działka!

SZCZEGÓŁY OFERTY:

Powierzchnia działki: 3140 m², foremny kształt prostokąta o szerokim froncie Media: prąd, woda i światłowód doprowadzone do działki, gaz i kanalizacja w odległości 200mDojazd: droga utwardzona betonemUkształtowanie terenu: lekko nachylona ku tyłowiMPZP: ok. 2/3 terenu - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 3MN, ok. 1/3 terenu - Tereny zieleni 1Z - co może stanowić idealny teren pod ogródMożliwości podziału: powierzchnia działki budowlanej - min. 800 m2 z zastrzeżeniem minimalnej szerokość działki od strony drogi - 20 m; - Te parametry jak i długi front działki od strony drogi pozwalają na podział działki na 2 działki budowlane;

SZCZEGÓŁY MPZP:

3MN:
maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25%;minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki - 50%;maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy dachu - 9 m,ilość kondygnacji - maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;dachy strome o kącie nachylanie 25-45 stopni;kolor pokrycia dachowego - ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy;materiał pokrycia dachowego - dachówka lub materiał dachówkopodobny;dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garaży wbudowanych w budynkach mieszkalnych, dobudowanych do budynków mieszkalnych, wolnostojących lub zblokowanych w granicy działki przy spełnieniu wymagań, o wysokości zabudowy do 6m do kalenicy z dachem stromym;
1Z:
zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania - tereny łąk, pastwisk, nieużytków oraz zieleni nieurządzonej z możliwością nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej;zakaz lokalizacji budynków, ogrodzeń pełnych i reklam;

LOKALIZACJA:

Mrowino (Gmina Rokietnica) ul. Pałacowa. Działka jest wyjątkowo ciekawie położona, gdyż na jej tyłach rozpościera się widok na obszary ekologicznie chronione rzeki Samicy Pamiątkowskiej, również objęte miejscowy planem zagospodarowania o przeznaczeniu 1Z - Tereny Zieleni bez prawa zabudowy, co daje gwarancję niezmienności krajobrazu. W sąsiedztwie znajduje się sporo zabudowań jednorodzinnych, duży plac zabaw z boiskiem do koszykówki i sporo terenów zielonych. Bliskość nowoczesnej szkoły w Cerekwicy oraz pełnej infrastruktury wraz ze stacją kolejową w Rokietnicy gwarantuje bardzo wygodne życie. Szybki dojazd do Poznania zapewnia trasa z Szamotuł do Poznania i S11. dojazd do centrum to ok. 30min. W pobliżu znajduje się sporo terenów leśnych i Jezioro Pamiątkowskie.

DLACZEGO WARTO?

Duży areał z gwarancją niezmiennego widoku z okien pozwoli na wybudowanie dowolnej wielkości i architektury budynku, a jeśli jesteś inwestorem to po podziale nieruchomości można myśleć o wybudowaniu dwóch budynków w tym budynku dwulokalowego. Rozwinięta miejscowość z dobrą infrastrukturą, transportem publicznym oraz oświatą czynią tę lokalizację bardzo ciekawą do życia i inwestowania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )