Na sprzedaż piękny i funkcjonalny dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji w podpoznańskiej Rokietnicy zaciszne położenie przy bocznej uliczce, a jednocześnie blisko centrum i dworca kolejowego. Stąd wszędzie można dostać się pieszo! Świetny jest też dojazd do Poznania samochodem dzięki trasie S11.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Parametry nieruchomości:
dom piętrowy o powierzchni 168 m2 (po uwzględnieniu skosów)
powierzchnia całkowita 201 m2
posadowiony na zadbanej działce o powierzchni 571 m2
rok budowy 2012, beton komórkowy
dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną (25 m2)
na dachu fotowoltaika (6,8 kWh)
klimatyzacja
w domu światłowód
ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze
doprowadzone wszystkie media
ogrzewanie piecem gazowym
w salonie kominek z płaszczem wodnym
na parterze opuszczane elektrycznie rolety zewnętrzne
oświetlenie elewacji
w ogrodzie funkcjonalna wiata miejsce na wypoczynek i do przechowywania

Parter (97 m2):
salon z jadalnią (32,5 m2) z wyjściem na przestronny taras
pokój (10,5 m2)
kuchnia (10 m2)
łazienka (3 m2)
wiatrołap (2,5 m2)
hol (10 m2)
schowek pod schodami (1 m2)
pomieszczenie gospodarcze (5 m2) z przejściem do garażu
ogrzewany garaż (22,5 m2)

Piętro (71 m2 uwzględniając skosy):
pokój (18,5 m2) z wyjściem na balkon (2 m2) oraz garderobą (6 m2)
2 pokoje (każdy po 11 m2) ze wspólnym wyjściem na balkon (4 m2) nad tarasem
łazienka (10 m2)
pomieszczenie na pralnię lub saunę (6 m2)
komunikacja (8,5 m2)

Osobom zainteresowanym chętnie wyślę link do ogłoszenia z większą liczbą zdjęć.

Z ul. Gminnej do ścisłego, doskonale rozwiniętego centrum Rokietnicy niecałe 200 m. Tam także nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe (dworzec kolejowy i autobusowy).

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich, a odcinek jest włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej.

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Gminnej) wjazd na trasę S11 zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )