Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Rokietnica
Dom 117 m² - sprzedaż

Dom, ul. Obornicka

Obornicka, Rokietnica, wielkopolskie

699 000 zł
117 m²
5 974,36 zł/m²

Zdjęcie

Kamila Tobolska

Skontaktuj się

Dom, ul. Obornicka

Obornicka, Rokietnica, wielkopolskie

zaktualizowane:
18 lutego 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

699 000 zł

117 m²

5 974,36 zł/m²

Dom, ul. Obornicka

Zaktualizowane: 18 lutego 2026

699 000 zł 117 m² 5 974,36 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 226 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1975

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 226 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1975

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 699 000 zł (5 974,36 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 117 m², 5 pokoi, 1 łazienka; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1975
pokrycie dachu: papa
Działka: 1 226 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: węglowe, centralne ogrzewanie
Internet
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: RE/MAX Polska, zaktualizowane: 18.02.2026
numer ogłoszenia: 563/3953/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Obornicka, Rokietnica, poznański, wielkopolskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż parterowy, 5-pokojowy dom na dużej, kształtnej działce budowlanej w doskonałej lokalizacji w Rokietnicy przy ul. Obornickiej. Dolna kondygnacja idealna na działalność. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne lub dwurodzinne.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Powierzchnia działki 1265 m2, wymiary 25x49 m.

Istnieje również możliwość nabycia sąsiedniej działki (druga linia zabudowy od ul. Obornickiej) o powierzchni 1140 m2.

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód. Gaz w drodze.

Dom z lat 70., o powierzchni 117 m2, do remontu. Całkowicie podpiwniczony. Ogrzewanie piec węglowy. Na tyłach działki murowany garaż (10,5 m2) z budynkiem gospodarczym (14,5 m2).

Wysoki parter (117 m2):
- 4 pokoje (21,5, 20, 15,5, 14,5 m2)
- pokój z aneksem kuchennym (14,5 m2)
- kuchnia (13 m2)
- obok kuchni pomieszczenie gospodarcze (2 m2)
- łazienka (3 m2)
- komunikacja obszerny hol i korytarz (13 m2)

Piwnica składająca się z 2 części:
1. powierzchnia 74 m2, wysokość 2,25 m, wejście z domu oraz z zewnątrz od strony ulicy
- 2 pomieszczenia (41,5 i 14 m2)
- kotłownia (7,5 m2)
- korytarz (11 m2)
2. powierzchnia ok. 38 m2, wysokość ok. 1,7 m, wejście z zewnątrz

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, dwurodzinne lub wielopokoleniowe. Na parterze dopuszczone nieuciążliwe usługi.

Istniejące budynki mogą zostać przebudowane zgodnie z przepisami miejscowego planu.

Max. powierzchnia zabudowy 30 proc. Max. wysokość 2 kondygnacje i poddasze użytkowe (mieszkalne). Dach spadzisty.

Dopuszczone postawienie budynku gospodarczego lub garażu o maksymalnej powierzchni zabudowy 60 m2.

Najbliższy sklep (Dino) ok. 500 m. Z ul. Obornickiej do ścisłego, dobrze rozwiniętego centrum Rokietnicy niecały kilometr (bezpiecznie można także dojść pieszo).

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 3,5 km od ul. Obornickiej) wjazd na trasę S11 zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 6 km, do samego centrum ok. 20 km.

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku 150 m autobusem 1 przystanek do stacji kolejowej i węzła przesiadkowego. Stąd bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Obornickiej na dworzec kolejowy 850 m.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 7 km do plaży nad Jeziorem Kierskim, nad którym działają kluby żeglarskie; tyle samo do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Kamila Tobolska

693 676...

693 676 513

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Tobolska

693 676...

693 676 513

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Tobolska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamila Tobolska

693 676...

693 676 513

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie