Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni 107,58 m², działka około 334 m², położony w otoczeniu nowych domów w Rokietnicy.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu pod Poznaniem z własnym ogrodem.

biura nieruchomości.

Ten dom w Rokietnicy będzie idealnym wyborem dla osób, które cenią ciszę, wygodę oraz szybki dojazd do Poznania. Nieruchomość znajduje się niemal w samym centrum Rokietnicy, jednak z dala od głównych arterii komunikacyjnych.

Zadzwoń i umów się na prezentację domu!

O DOMU
Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Dodatkowym jego atutem jest 5 pokoi, piękna kuchnia, prysznic na parterze, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz rolety zewnętrzne zwiększające komfort i prywatność (rolety przy dużych oknach są sterowane elektrycznie).

Salon został przedzielony lekką ścianką, dzięki czemu powstała dodatkowa przestrzeń do pracy zdalnej, hobby lub niewielka sypialnia. Ściankę można łatwo zdemontować i przywrócić pierwotny układ pokoju dziennego.

Ogrzewanie podłogowe to rozwiązanie, które łączy komfort cieplny z nowoczesną estetyką. Brak grzejników pozwala na swobodną aranżację wnętrz i lepsze wykorzystanie przestrzeni. Dodatkowo, system ten jest energooszczędny, co oznacza realne oszczędności na rachunkach. Dla kupującego to gwarancja wygody, niższych kosztów eksploatacji i nowoczesnych standardów wykończenia.

W domu jest również strych z podłogą wykonaną z płyty OSB, idealny do przechowywania rzeczy.

Dotarcie do dworca kolejowego i najbliższego przystanku autobusowego zajmuje ok. 7 min. pieszo.

Najważniejsze ATUTY DOMU:
- spokojna i bezpieczna okolica,
- szybki dojazd do centrum Poznania,
- cisza sprzyjająca pracy zdalnej i odpoczynkowi,
- pełna infrastruktura w pobliżu,
- bliskość terenów zielonych i miejsc spacerowych,
- dom jest gotowy do zamieszkania,
- na podjeździe znajdują się dwa miejsca parkingowe.

DLA KOGO?
Ten dom na sprzedaż w Rokietnicy będzie świetnym wyborem dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i wygodnie, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do miasta i codziennych usług.

UKŁAD pomieszczeń

PARTER:

przedsionek 5,45 m²,
WC 3,19 m²,
kotłownia 3,01 m²,
kuchnia 9,22 m²,
salon 25 m²,
gabinet 8,35 m²

PIĘTRO:

schody i korytarz 8,65 m²
łazienka 7,08 m²
pokój 1 12,76 m²
pokój 2 13,07 m²
pokój 3 11,80 m²

W galerii zdjęć znajduje się rzut domu.

INFORMACJE dodatkowe

Cena obejmuje wszystkie meble i urządzenia w zabudowie stałej. Pozostałe elementy wyposażenia według indywidualnych ustaleń.

W domu znajdują się m.in.:

- kocioł grzewczy Immergas dwufunkcyjny kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem 45 L,
- płyta indukcyjna i pochłaniacz Amica,
piekarnik Amica,
- zmywarka Bosch (szer. 45 cm),
- lodówka z zamrażarką Samsung,
- filtr podzlewozmywakowy Bluefilters,
- w kuchni bateria trójdrożna (in. dwuobwodowa) nowoczesny kran kuchenny, który umożliwia czerpanie trzech rodzajów wody z jednego kranu: ciepłej, zimnej oraz przefiltrowanej wody pitnej nie ma konieczność montowania drugiego, osobnego kranika dla przefiltrowanej wody.

Wszystkie sprzęty są na gwarancji.

LOKALIZACJA i UDOGODNIENIA
Rokietnica to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Poznaniem. Mieszkańcy cenią ją za spokój, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodny dojazd do miasta.

W okolicy znajdują się:

- żłobki i przedszkola,
- nowoczesna szkoła podstawowa,
- zespół szkół średnich,
- przychodnie, apteki i punkty usługowe,
- liczne sklepy i markety,
- restauracje, kawiarnie i kwiaciarnie,
- ośrodek kultury i biblioteka.

W Rokietnicy dostępne są m.in.: Chata Polska, Lidl, Biedronka, Aldi, Dino, Żabka, Rossmann, Pepco, Media Expert, Empik, CCC.

To miejsce dobrze przygotowane do codziennego życia zarówno dla rodzin, singli, jak i osób pracujących zdalnie.

Mieszkańcy mogą korzystać również z rozbudowanej infrastruktury sportowej i rekreacyjnej:

- nowoczesnej hali sportowej,
- siłowni i klubów fitness,
- boiska sportowego,
- placów zabaw,
- pumptracku i skateparku,
- siłowni plenerowej.

Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość natury. W pobliżu znajdują się jeziora w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Chcesz mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Poznania? Skontaktuj się i poznaj dom na żywo.

KOMUNIKACJA
- przystanek autobusowy ok. 7 minut pieszo,
- dworzec PKP ok. 7 minut pieszo,
- szybki dojazd do Poznania trasą S11 (ok 20 minut),
- podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 minut,
- dogodny dojazd do lotniska Ławica (ok. 20 minut).

Dom w Rokietnicy to świetne połączenie bliskości natury i wygodnego życia pod Poznaniem.

ZAPRASZAM do kontaktu
Ten dom warto zobaczyć na żywo.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Piotr Kowal Agent Nieruchomości
 

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic. nr 23549).

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość ZADZWOŃ!

POMOGĘ zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM to też sobie z tym poradzimy.

Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują BEZPŁATNĄ pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.