Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość mieści się w Rokietnicy przy ul. Szkolnej. Świetna lokalizacja, idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury, w połączeniu z wygodą dostępu do miejskich udogodnień. Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu.

Dom tradycyjnie murowany, z dachem w konstrukcji drewnianej.
Ogrzewanie gazowe. Dodatkowo w salonie kominek.

Na terenie działki (301m²) istnieje możliwość postawienia wiaty na samochód. Przed budynkiem bez problemu postawimy kolejne dwa pojazdy.

UKŁAD:
Na przestrzeń 76,91 m² (bez poddasza) składają się:

Parter:
1. przedpokój - z pojemną szafą w zabudowie typu komandor;
2. kuchnia - otwarta, z oknem, w pełni wyposażona w meble i sprzęt agd (również zmywarka);
3. salon - przestronny, z kominkiem, drewniana podłogą i wyjściem na duży, słoneczny taras oraz do ogródka;
4. łazienka - z oknem (dodatkowa forma wentylacji), kabiną prysznicową oraz kotłem grzewczym.

Piętro:
trzy pokoje/sypialnie - każdy z drewnianymi drzwiami i podłogami, istnieje możliwość wydzielenia drugiej łazienki

Dodatkowo poddasze użytkowe - metraż nieuwzględniony w KW lokalu, ok. 10m²:
Przestrzeń z możliwością zagospodarowania na kolejny pokój, garderobę lub typowo do przechowywania rzeczy. Właściciele nie wykończyli tego pomieszczenia, dzięki czemu można samemu zaaranżować jego wnętrze.

Ogródek zaprojektowany przez architekta zieleni, w klimacie zen, z licznymi nasadzeniami. Na końcu przestrzeni znajduje się duży domek gospodarczy, w którym bez problemu schowamy rowery, czy kosiarkę. Dodatkowo zadbano o murowany grill, który idealnie uprzyjemni spędzanie wolnego czasu.

Działka ogrodzona, w pełni uzbrojona: woda, kanalizacja, gaz i prąd.
Dojazd do osiedla utwardzoną i oświetloną drogą.

Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń.

OKOLICA:
Położenie osiedla to 5 min od trasy S-11 (bardzo szybki dojazd do Poznania) oraz 1 min do centrum Rokietnicy (zaraz obok przystanku autobusowego przy ul. Szkolnej).

Rokietnica to doskonale rozwinięta miejscowość. Dostępna jest pełna infrastruktura, niezbędna do codziennego funkcjonowania: sklepy (np.: Biedronka, Lidl, Chata Polska, Dino), kawiarnie, restauracje, apteki, liczne punkty handlowo-usługowe, Rokietnicki Ośrodek Sportu, ośrodek zdrowia, a także szkoła, przedszkola oraz dworzec kolejowy (20 min. pociągiem na dworzec główny w Poznaniu).

Zwolennicy aktywnego trybu życia i rodziny zdecydowanie docenią bliskie sąsiedztwo Kiekrza (Jezioro Kierskie z pięknymi plażami), Pamiątkowa (Jezioro Pamiątkowskie) czy Tarnowa Podgórnego (zespołu basenów Tarnowskie Termy).

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.:

Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-640 Poznań