Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych bliźniaków położonych w rozchwytywanej obecnie lokalizacji - Cerekwica gm. Rokietnica!

Inwestycja do oddania w III kwartale 2024 roku, z możliwością rezerwacji już dziś.
Zapraszamy na prezentację! Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny. Nie są to wizualizacje.

DANE OGÓLNE
powierzchnia ok. 93m2 bez skosów na piętrze,
wysokość pomieszczeń: parter 2,78m, piętro 2,81m,
działka ok 350m2 dla każdego bliźniaka (lokalu),
sprzedaż w stanie deweloperskim do własnej aranżacji,
media: prąd, woda, gaz i kanalizacja,
dojazd drogą utwardzoną,
stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie (umowa o korzystanie).

LOKALIZACJA
Cerekwica ul. Okrężna, gm. Rokietnica.
To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, a także osób szukających opcji pomiędzy miastem, a sielską wsią. W pobliżu inwestycji znajduje się las oraz jezioro Pamiątkowskie, do których to możemy swobodnie udać się spacerem. Znajdziecie Państwo tu także nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny i sklepy spożywcze. Nieco dalej, bo w Rokietnicy dostępna jest już pełna infrastruktura obejmująca w zasadzie wszelkie miejskie udogodnienia tj. przychodnie, siłownie, przedszkola, żłobki, apteki, restauracje, kawiarnie i wiele innych.
Dojazd do Poznania jest wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy lub stacja PKP w Pamiątkowie) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP.
Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Cerekwicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami i Rokietnicą.
Samochodem:
Ok. 30 min do centrum Poznania.
Ok. 13 min do centrum Szamotuł.
Ok. 5 min do centrum Rokietnicy.
Ok. 10 min do centrum Tarnowa Podgórnego.
W okolicy również jezioro w Kiekrzu i Zalew Radzyny.

PARTER
salon z aneksem kuchennym ok. 34m2,
pomieszczenie gospodarcze/toaleta,
sypialnia z garderobą ok. 14m2.
łazienka ok. 4,2m2.
wiatrołap,
pod schodami niewielkie pom. gospodarcze z miejscem na uzdatniacz wody i pralkę.
PIĘTRO
2 pokoje ok. 10 i 12m2,
łazienka ok. 4,5m2,
korytarz.

WYBRANE DANE TECHNICZNE
ściany wykonane z Solbetu,
ścianki działowe z Solbetu,
podwójna ściana między segmentami (2x18) z dylatacją,
ocieplenie - styropian 15 cm gafitowy,
tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe,
strop parteru i piętra gęstożebrowy Terriva,
dach płaski pokryty styropapą,
okna trzyszybowe antracytowe na zewnątrz, białe wewnątrz, parapety zewnętrzne stalowe,
drzwi wejściowe KMT,
rolety antywłamaniowe ręczne i elektryczne,
rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, instalacja alarmowa+kamery, wod-kan, gazowa, TV,
ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
piec gazowy Viessmann Vitodens 50,
dojście do budynku i podjazd wykonane z kostki Pozbruk,
taras wykonany z kostki Pozbruk,
opaska wokół domu wykonana z krawężnika 8 cm,
ogrodzenie siatka/beton/panel wraz z bramą i furtką wyprowadzona elektryka,
teren wokół budynku oczyszczony, wyrównany, przygotowany do siania trawy,
wykonane odprowadzenie wody z rynien do studni z możliwością późniejszego wykorzystania w ogrodzie,
możliwość podłączenia fotowoltaiki.

BEZWGLĘDNE ZALETY
funkcjonalny układ pomieszczeń z pełnym wykorzystaniem powierzchni,
materiały dobrej klasy,
pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
super lokalizacja i spokojna okolica, jednocześnie w pobliżu miasta.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]