BUDYNEK MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ ROKIETNICA - MROWINO
OSIEDLE ZAMKNIĘTE, KAMERALNE
MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM
3 - 4 POKOJE 95 M2, DWA MIEJSCA POSTOJOWE

OFERTA O% DLA KUPUJĄCEGO
RYNEK PIERWOTNY - OD DEWELOPERA BEZ 2% PCC

Już dziś możesz cieszyć się nowym gotowym domem z ogródkiem typu bliźniak

Wirtualny spacer przedstawia gotowy i obecny etap budynku

NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ w PODWYŻSZONYM stanie deweloperskim o powierzchni 95 m2 , bez skosów na piętrze, posadowiony na działce o powierzchni od 260 m2 i większych,

Budynki są już po odbiorach budowlanych, z zamontowanymi licznikami energii, gazu i wody, gotowe do rozpoczęcia prac wykończeniowych i zamieszkania.
Lokale znajduje się w niewielkiej odległości od Poznania -ok 15 - 20 minut samochodem drogą S11.
Osiedle zamknięte w bardzo przyjemniej, spokojnej i cichej okolicy pod lasem.

Budynek został zbudowany w podwyższonym standardzie.
- Cały parter budynku posiada ogrzewanie podłogowe , a w całym domu wszystkie okna wyposażone są w elektryczne rolety zewnętrzne.
Instalacje te są przystosowane do podłączenia inteligentnego sterowania.
- Każdy budynek posiada przygotowany podjazd z betonowej kratki ażurowej - miejsce na dwa samochody (dwa miejsca postojowe)
- ściana oddzielająca dwa lokale jest zbudowana w technologi izolacji akustycznej i wygłuszona.

CENA od 399.000 zł brutto - 410.000 brutto
większa działka 430.000,00 brutto
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC ani prowizji do biura

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
przedsionek - 4,18 m2
salon 24,24 m2
kuchnia 8,91 m2
WC 1,93 m2
przedpokój (korytarz) 2,58 m2

PIĘTRO :
sypialnia 19,02 m2
sypialnia - siłownia 10,81 m2,
garderoba 10,46 m2
łazienka 6,55 m2
komunikacja - korytarz 6,32 m2 (6,74m2),

STANDARD WYKOŃCZENIA: -
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
- Ogrzewanie podłogowe w łazience i kaloryfery stalowe na całym piętrze,
- Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w całym budynku,
- Instalacje przygotowane do podłączenia inteligentnego sterowania,
- Ściana oddzielająca lokale zbudowana w technologi izolacji akustycznaj i wygłuszona,
- Teren ogrodzony siatką grafitową,
- Podjazd z betonowej kratki ażurowej,
- Stolarka pcv system K?mmerling 70 ciepła ramka Uw=0,93 trzyszybowa wraz z roletami elektrycznymi we wszystkich oknach,
- Parapety zewnętrzne we wszystkich oknach,
- Drzwi zewnętrze stalowe o zwiększonej odporności na włamanie RC2 o grubości skrzydła 68mm, z ciepłą ościeżnicą drewniano-aluminiowa 68mm oraz klamką Haga z wkładkami w systemie jednego klucza.
- Ściany nośne z cegły ceramicznej POROTHON 25 (międzylokalowa z pustaka akustycznego SILKA),
- Ściany działowe z cegły ceramicznej POROTHON 11,5 cm, 17,5cm oraz gazobetonu H+H 12cm
- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe, - Posadzki maszynowe betonowe wzmacniane włóknem,
- Instalacja wodna wewnętrzna,
- Instalacja kanalizacyjna wewnętrzna,
- Instalacja gazowa wewnętrzna (kocioł + kuchenka),
- Kocioł gazowy dwufunkcyjny JUNKERS,
- Przyłącza zewnętrzne (woda, kanalizacja, gaz, prąd),
- Ocieplenie budynku styropian 15 cm parter, 20 cm piętro + tynk,
- Dach ocieplony styropianem od 20cm - 40cm.
- Na dachu budynku istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych.

LOKALIZACJA: Domy położony są w spokojnej okolicy, na osiedlu zamkniętym, gdzie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna. Szybki i łatwy dojazd do Poznania zarówno samochodem jaki i innymi dostępnym środkami transportu (niedaleko S 11, do dworca kolejowego ok 2 km, liczne autobusy zarówno miejskie jak i podmiejskie) W Rokietnicy znajduje się szkoła podstawowa - dwa budynki (nowoczesna), liceum, przedszkola, żłobki, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły językowe, gminny ośrodek kultury (liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci), hala widowiskowo sportowa z siłownią i fitnessem. Ponadto szkoły podstawowe są w Mrowinie i nowa otwarta w tym roku w Cerekwicy.
Gmina Rokietnica w ostatnich latach prężnie się rozwija. Rokietnica położona jest od Tarnowa Podgórnego ok. 10 km gdzie znajdują się Termy Tarnowskie, oraz Lodowisko Misiałek, od Poznania ok 20 km.(dojazd zarówno komunikacją miejską jak i PKP) W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, powstają ścieżki rowerowe. Blisko jeziora: Pamiątkowo ok 3km, oraz Kierskie ok 7 km, kawałek dalej Strzeszynek (w sezonie letnim można skorzystać z plaży i innych atrakcji)

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Kontakt:
Tel.:
Mail:
Oferta Licencjonowanego pośrednika nr licencji 16602.
Biuro ubezpieczone w PZU
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu, biuro licencjonowane i ubezpieczone.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo