BLIŹNIAK Z GARAŻEM , ROKIETNICA UL. WIERZBOWA, 5 POKOI
OFERTA O% DLA KUPUJĄCEGO
MOŻLIWA OPCJA PŁATNOŚCI RATALNEJ, ZAMIANY NA MIESZKANIE 2 POKOJE W POZNANIU Z DOPŁATĄ.

NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE BLIŻNIACZEJ (PRAWA LUB LEWA STRONA),
w PODWYŻSZONYM stanie deweloperskim o powierzchni 127,35m2 (po podłodze, z garażem), posadowiony na działce o powierzchni około 360m2 , w Rokietnicy, przy ulicy Wierzbowej.
M OŻLIWOŚĆ ZAKUPU W SYSTEMIE RATALNYM PŁATNYM PRZEZ DWA LATA LUB ZAMIANY NA MIESZKANIE 2 POKOJOWE W POZNANIU Z DOPŁATĄ

Planowany TERMIN REALIZACJI inwestycji: koniec 2016 r.
Dom będzie sprzedawany w stanie zgodnym z poniższym opisem - załączone zdjęcia pokazują stan budowy - koniec listopada 2016 rok oraz wcześniejsze prace
CENA NIERUCHOMOŚCI 400.000 zł brutto. Forma prawna: własność .
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC .

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER : wiatrołap (2,16m2), hall (2,45m2), salon połączony z aneksem kuchennym (23,53m2+8,26m2), spiżarnia (1,2m2), gabinet (8,15m2), łazienka (3,03m2), pomieszczenie techniczne (5m2), klatka schodowa (3,3m2), garaż (19,36m2).
PIĘTRO : hall (6,15m2), 3 pokoje (11,16m2; 11,36m2; 11,84m2), garderoba (3,33m2), łazienka (7,04m2).
STANDARD WYKOŃCZENIA :
- Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem 10 cm pomalowane dwustronnie dysperbitem.
- Ściany parteru i piętra wykonane z Porotermu zewnętrzne 24cm wewnętrzne 12cm.
- Budynek ocieplony styropianem 12 cm tynk zewnętrzny typu baranek pomalowany farbą (w kolorze beżowym albo jasno-szarym).
- Cokół budynku wykonany tynkiem typu monolit. Strop nad parterem TERIVA. Więźba dachowa z drewna sosnowego impregnowanego ciśnieniowo. Dach pokryty folią paroprzepuszczalną i dachówka BRASS kolor antracytowy. Ocieplenie części połaci dachowych i stropu ponad piętrem wełną 20 cm. Rynny z tworzywa sztucznego. Kominy systemowe wykończone ponad połacią dachu wykończone tynkiem w kolorze budynku.
- Stolarka okienna PCV ( z zewnątrz złoty dąb, wewnątrz białe), parapety wewnętrzne PCV białe, zewnętrzne - antracyt. Drzwi zewnętrzne stalowe w kolorze - antracyt. Brama garażowa uchylna. - Wewnątrz na ścianach zastosowany gips maszynowy, posadzki maszynowe cementowe. Schody na piętro żelbetowe.
W budynku będą wykonane wszystkie instalacje:
instalacja sanitarna (rozprowadzona po płycie budynku z odprowadzeniem do szamba - przyłączenie do kanalizacji sanitarnej gminnej przewidziane na 2017 rok), instalacja wodna ciepła i zimna (rozprowadzona po budynku wraz z licznikiem), instalacja gazowa (licznik w płocie wewnętrzna do kuchenki i pieca.
- Piec typu JUNKERS dwufunkcyjny, grzejniki PURMO z głowicami termostatycznymi), instalacja elektryczna wraz z tablicą (bez włączników i gniazdek), instalacja TV i SAT (bez masztu, anten, wzmacniaczy i rozdzielaczy sygnału), instalacja LAN (bez routera), instalacja alarmowa (z centralką, czujkami ruchu i manipulatorem oraz systemem monitoringu SOLID), instalacja domofonowa.
Podjazdy ścieżki i tarasy wykonane kostką granitową. Nieruchomość w pełni ogrodzona: front - beton łupany w kolorze antracytowym z wypełnieniem stalowym (bez automatyki bramy), pozostały płot - siatka powlekana w kolorze zielonym (wysokość ok. 1,5m).
Teren działki będzie w pełni zagospodarowany, posiana trawa.
LOKALIZACJA:
Dom położony jest w spokojnej okolicy, gdzie w większości powstaje nowa zabudowa jednorodzinna.
szybki i łatwy dojazd do Poznania zarówno samochodem jaki i innymi dostępnym środkami transportu (niedaleko S 11, do dworca kolejowego ok 1 km, liczne autobusy zarówno miejskie jak i podmiejskie)
W Rokietnicy znajduje się szkoła podstawowa (panowana robudowa ze względu na wzrastającą liczbę mieszkańców), gimnazjum i liceum, przedszkola, żłobki, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły językowe, gminny ośrodek kultury (liczne zajęcia dodatkowe dla dzieci), hala widowiskowo sportowa z siłownią i fitnessem. Gmina w ostatnich latach prężnie się rozwija.
Rokietnica położona jest od Tarnowa Podgórnego ok. 10 km gdzie znajdują się Termy Tarnowskie oraz Lodowisko Misiałek, od Poznania ok 20 km.(dojazd zarówno komunikacją miejską jak i PKP)
W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, powstają ścieżki rowerowe. Blisko jeziora:Pamiątkowo ok 3km oraz Kierskie ok 7 km, kawałek dalej Strzeszynek (w sezonie letnim można skorzystać z plaży i innych atrakcji)
MEDIA: woda, prąd, gaz na działce, przydomowa oczyszczalnia (kanalizacja 2017 r)
ATUTY DOMU :
1. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA WEDŁUG WŁASNEGO GUSTU I UZNANIA
2.WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW
3.IDEALNY DOM DLA RODZINY
4. ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA
5. GARAŻ

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Kontakt: Krupa
Tel.:
Mail: @
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa nr 16602.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu, biuro licencjonowane i ubezpieczone.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo